第三百四十五章 大忽悠

當下，這位所長大筆一揮，房管所里負責修繕房屋的組長就接到了一份指示，大概內容就是接到了某某某群眾的舉報，某某某號的房屋出現了危舊險情，讓這位組長去進行仔細的評估，然後按照程序彙報。

表示是必須的，洪濤在車上放好一個普通的紙提袋，標得是稻香村的糕點，裏面也確實有一盒糕點，這是洪濤在來的路上順手買的，不過糕點盒子包裝里略微多了一點紅燦燦的紙片，數量也不是太多，100張而已。

洪濤家的這位鄰居家的院子雖然屬於是私產，但是在危舊房屋管理這方面還是要歸房管所管理的，所以房管所派人來查房也是非常正常的。院子的主人也就是想賣房的那老兩口今天也在家，還算是熱情的接待了前來查看的房管所工作人員。

那位組長也沒和老兩口說什麼，只是在房子里轉了轉，就告辭走了。然後一份有關某某某號院子里、3間東房和2間南房由於年久失修、保養不善，水泡蟲咬，結構發生不可逆損傷，房屋目前已經屬於危舊房屋的報告就出現在了房管所所長的桌面上。

當洪濤聽到這麼一個院子只賣120萬的時候，差點沒忍住樂出聲來，聽老頭的意思，這個院子的土地是國家的，房子就按照現在的市價計算，一共4間正房、5間偏房，和一起就算2套三居室和1套兩居室的價格，差不多和3、4000一平米，就是此時北京三環左右的房屋均價。

魏所長是位年近50的老幹部了，對於這些道道兒只要一個眼神就能深刻了解，當下連問都沒問，很自然的提著糕點包就下車了，臨了還大聲招呼讓洪濤沒事兒去家裡玩，這些都是給房管所的門房和閑人看的，一方面表示了他和洪濤的關係不一般，另一方面也表明這個點心包只是一個小輩送的點心包兒，別瞎琢磨。

事情辦理得很是順利，報告遞到了西城區房管局只有區區一周，洪濤就接到了房管所魏所長的電話，電話里說報告已經批下來了，只差最後一個手續就可以進入落實階段。

所長也是個雷厲風行的脾氣，大筆一揮簽上了自己的名字和批註，再蓋上單位的公章，本來想找人給送到局裡去，不過又轉念一想，還是給洪濤打了一個電話，讓洪濤幫忙找輛車，送他去局裡遞交一份文件。

洪濤撂下電話就去敲鄰居家的門了，見了那老兩口也沒多廢話，直接挑明自己是來買房子的，讓這老兩口給開個實在價格。

所謂平平淡淡才是真，這種感覺最好，沒有什麼心理壓力。

那麼糕點包里的那些紅紙片的數量所長到底滿不滿意呢？這個東西就不能當面問了，就算你問了對方也不會直接表示。這些東西都是心照不宣的層次，說明白就沒意思了。

魏所長的這個意思就是報告中的內容已經批了，你該幹嘛就趕緊幹嘛去，等你那邊和房主談好了，我這邊最後一個手續也就走完了，如果你那邊談不好，我這邊最後一個手續就拖著不走，這樣的話就可以最大限度的保護洪濤的前期投資，不會被別的人鑽了空子，把這筆買賣給搶走。

不過話還得這麼說，意在提醒魏所長，裏面除了糕點還有更重要的東西，拿回去仔細看看，別真的給當糕點送人或者扔嘍。

除了詫異之外，這老兩口還對洪濤的經濟能力表示了懷疑。雖然雙方很少接觸，但是當鄰居當了幾十年，就算是瞎子也能大概了解周圍住家的一些信息。洪濤家的大概情況他們還是清楚的，父母雙亡，就洪濤一個人，大學倒是畢業了，但是也沒什麼正當職業，無非就是在後海邊上開了一家漁具店，平時遛彎的時候經常可以路過。此外就是他們家的院子里還住著兩位外國夫婦，如果經濟條件能買得起院子，還用把房子出租給外人？

洪濤接完電話，后槽牙都快樂出來了，人家所長並不是真的要蹭他這趟車，人家自己有車，雖然趕不上桃心頭這輛路虎高檔，也沒必要特意來電話指定讓洪濤送他去局裡。人家這是在向洪濤表功呢，意思是你看看，你的事情兄弟我真是當自己的事兒去辦了，上午說的下午就往局裡送文件了，至於到了局裡能不能批准的事兒，那就得看你自己了，我這邊的工作算是幫你幹完了，該表示的趕緊表示吧。

「您放心，我聽說咱們這一片開始危房改造了，前些天不是有房管局的人來查房了嗎？我有個同學就在房管局上班，聽他說咱們這片很多都是危房，屬於這種住戶都得搬走，我是這麼想的，如果您這裏的房子也給划進去了，那這個房子咱們就按照現在談的價格賣給我，如果沒划進去，那我也就死心了，再去找別的合適的院子給我舅舅買，您二老覺得呢？」洪濤編瞎話從來不打草稿，脫口就來，而且說得有鼻子有眼的，裏面百分之八十都是真的，不過最重要那百分之二十都是假的，這樣的瞎話才更具欺騙性，趕上有心人去一打聽，肯定是有這麼回事兒。

對於老兩口的這些疑問，洪濤沒有一一仔細解答，只是說買房的錢是父母留下的，還有一部分是舅舅給的，而且買這個房也是替舅舅來買，自己就是個經手人。

「魏叔，咱嬸讓我幫她買了點點心，您正好給帶回家去，讓嫂子看看是不是她要的。」洪濤把糕點袋子遞給那位所長時是這麼說的，其實都是P話，他連這位魏所長的妻子到底長什麼樣兒都沒見過，幫著買個球的東西。

老兩口顯得非常詫異，他們賣房子的事情並沒有四處張揚，甚至連自己的親戚都沒告訴，只是諮詢過房管局的工作人員，可是這位鄰居家的小青年是怎麼知道的呢？

不過這老兩口也是實在人，說完價格就把這個院子出售的難題也告訴了洪濤，並且對於這筆買賣不抱什麼信心，因為房管局他們老兩口已經跑了好幾趟了，別說局長了，連副局長甚至處長都沒見到，只是一個辦事員接待了他們，面無表情的聽完他們的陳訴，然後表示會向相關領導彙報，然後就沒有然後了。

至於對方到底滿不滿意，暫時你還看不出來，不過下次你再求人家辦事的時候你就能感受到你上次的意思到底夠不夠意思了。不過洪濤自信還是很能把握其中這個度的，這個數量既不會讓這位老所長有什麼驚喜，也不會讓他感覺到什麼不滿。

老兩口雖然有點半信半疑，但是看洪濤說得挺認真，而且他也不是個不正經的孩子，至少也是上過大學的，所以儘管覺得不太靠譜，還是把洪濤當成了一個大人，把房屋的價格報了出來。

你看看，這真是拿人錢財、與人消災，不僅幫你辦事，還幫你料理後事，上哪兒去找這麼貼心的管理人員啊！

這是一張在外人或者行內人看來平常得不能再平常的工作指令，不過在這位負責房屋修繕的組長眼裡看來，卻完全不是這麼普通。這位組長也是所長的親信，否則這種充滿了油水的事情也輪不到他頭上，在前往洪濤那個鄰居家院子進行正常的工作評估的路上，這位組長又向洪濤詢問了幾個看似平常，但是很有深意的問題，當得到洪濤肯定回答之後，這位組長基本就把這件事的來龍去脈搞清楚了，也就知道該如何去做了。