第二卷 歷練人生風波起
第034章 小荷才露尖尖角
「這塊地留在手裡,那就是一隻下金蛋的老母雞呀。等到周圍廠房林立的時候、等到開發區成為我市的工業中心的時候,這塊地要升值多少倍?」
張勝一離開,徐海生的目光就陰鷲起來。
他說到這兒,樂呵呵地道:「可惜呀,咱們是貸的款,除了賣地,沒有錢還貸款,就這都是天大的損失啊,我想一想都肉疼。」
張勝呵呵笑道:「邱大哥,你要是覺得那地段好,我可以轉120畝地給你,如果還嫌地方小,你可以向周邊擴張。我不是有意刁難,在我名下有350畝地不假,可我只能出售120畝,其他的地我根本就沒打算賣,什麼價都不賣!」
如今這時代,商機無限、處處都是機會,他和一些朋友利用國有企業轉型的大好機會,正在暗中運作的事情使他們的資本像滾雪球一般不斷增長,但是由於戰線鋪的太長,資金鏈有斷裂的風險,他本來打算利用這塊地大做文章,儘快把它轉化成資金繼續投入,可是張勝的打算卻破壞了他的想法。
張勝滿懷憧憬地說:「徐哥,你想想,那時咱們的地,不說是寸土寸金吧,恐怕也不止是八倍十倍那麼簡單。我是最近反覆琢磨才明白過味兒來,如果貪圖眼前的利益,稀里糊塗的就這麼把地賣掉,等我回頭想明白了,腸子都得悔青了。」
張勝笑笑說:「徐大哥,其實我今天來就想來跟你 說呢,這兩天沒事我都呆在橋西,現在心裏有點新的想法,本想先和你商量的,可沒想到買家也在這兒了。」
邱明義微笑道:「老弟不是嫌少吧?這可是八百多萬,換了別人,可未必消化得了。」
徐海生急忙向邱明義使個眼色,邱明義會意,呵呵笑道:「張老弟,你還是年輕呀,做生意嘛,哪有一句話就把事說死了的?一客不煩二主,我東家跑西家跑的,要是旁邊的地已經有了主兒,我這廠區還怎麼蓋?
他頓了頓,說:「徐大哥,我在橋西了解了一些情況,通過這段時間的觀察與分析,而且仔細研究了開發橋西建設高新技術開發區的政府工作報告。我認為,未來橋西必定是我市發展的橋頭堡,現在還沒有一家廠子進駐,地價就翻了三倍,再過幾年會如何?」
他說到這兒,張海生和邱明義臉上都露出了喜悅的笑容,不料張勝話鋒一轉,繼續道:「不過,這幾天我也在開發區轉悠,心裏有些別的打算,你要買地,我也願意出售,不過我最多只能賣給你120畝,別的地塊么,呵呵,我不賣!」
徐海生聽了呲著牙也笑了笑,肉疼,是啊,想一想,的確是肉痛啊!
張勝一笑:「的確敞亮!我喜歡和邱大哥這樣的人談生意。但是,我真的只能賣120畝,多一分地都不賣!你出多少錢都不賣 !」
「怎麼辦呢?把他也拉進我們的圈子?這小子講義氣、懂變通,學東西快,倒是璞玉一塊,好好調教調教,未必不能成器。但是從這段時間的交往看,他這個人原則性太強,終究不是我道中人,調教他的本事容易,但要讓他與我們共同謀事,……難吶!」
徐海生吐出一口煙,捏著皺成川字的眉心,眼神閃爍莫明……
張老弟是實誠人,一言九鼎的主兒。估計是答應了什麼人,抹不開面子反悔。小張啊,這我可要說你了,常言道,獲賣識家,如果有人出價更高,當然得以牟取最大利益為本,在商言商嘛。老邱這麼有誠意,你也不必把話說死了,回頭再好好考慮一下吧。」
邱明義趁勢站起,笑容可掬地遞過一張名氣,和張勝握了握手,便向徐海生告辭離去。
邱明義一怔,笑容頓時僵在臉上,好半天才臉色難看地說:「張老弟,你這不是耍我嗎?我說了,我們要建一家大型製冷設備廠,120畝地怎麼能夠呢?你要覺的價錢不合適,咱們可以再商量,無論什麼價,只賣120畝,這是什麼道理?」
徐海生收好協議,拍拍張勝的肩膀,似笑非笑地道:「老弟,眼光長遠,後生可畏、後生可畏呀!」
徐海生也是滿臉狐疑,在他眼中,張勝這麼一個商界裡頭的小雛兒,那是任嘛不懂的主兒,他什麼時候有了這種主見 了,而且也沒見和自已商量?莫非……另有人找他出高價買了兩百多畝地,他答應人家了?
此時的張勝,已經有了些自信和主見,人也變的有點沉穩老練了,不再象沒有見過世面之前那樣沉不住氣,輕易就被人牽著鼻子走。他定下神想了想,問道:「邱大哥,你想把這三百多畝地全都買下來?價錢怎麼說?」
張勝吸了口煙,輕輕笑起來:「兩萬五一畝,按現在的行情,的確是不高也不低,你是徐大哥介紹來的朋友,我也不和你侃價了……」
屯地升值?他何嘗不知道這個道理。但他徐海生不是按部就班賺規矩錢的人。在他看來,要賺錢怎麼可以用這麼笨的辦法?漫說把大筆資金壓在那兒等升值,就是正正噹噹辦實業,在他眼中也嫌太慢。
徐海生連忙抽回腳站起身,微笑著介紹道:「哦,我來給你介紹一下,這位是東勝冷凍機廠的邱明義先生,他們想把你那塊地皮買下來。老邱啊,這位就是我說的張勝張老弟,你們好好談談。」
張勝語氣如此堅決,令邱明義這樣的老狐狸也沒法介面了,徐海生不知道張勝為什麼堅持120畝這個數不鬆口,他想摸摸張勝的底兒再說,忙笑著打圓場道:「老邱啊,你不是還請了人吃飯嗎?有飯局就先去吧,回頭再和張老弟繼續詳談。
那個叫邱明義的男人忙站起來給張勝遞過一枝煙,客 氣地笑道:「張老弟,久仰久仰,我們廠子想在開發區建一個分廠,聽說你手裡有三百多畝地,我打算全部買下來,今天約你來,就是想和你談一談,聽聽你的條件。」
其餘的那部分地,如果大哥你急用錢,那麼屬於你的那五成半你隨意處置,我那片兒地還是要繼續留著的。如果你也同意留著等增值,那一來等的時間就長了,地在我的名下,這麼長的時間不太合適,咱們就先簽個書面的東西,明確一下彼此的佔比。」
他這話說得在情在理,給人的感覺,就是完全站在張勝一邊,張勝的神色動了動,不過略一沉吟,還是搖了搖頭。
「呵呵,是嘛!我還有個飯局,這就先走了。張老弟,相信你一時半晌是找不到比我更慷慨的主顧了,還希望你能再慎重地考慮一下。這是我的名片,如果你改變主意了,隨時可以打電話給我!」
張勝真誠地說:「是!就是這個主意,其實我今天來,就是想和你商量這件事。咱們分成是按55、45分的,各自負擔的貸款當然也是55、45的比例。如果大哥你能籌到錢,那用來還貸的地就賣給你好了,比便宜了別人強。
邱明義呵呵笑道:「我們冷凍廠在Z省可是數一數二的大廠,在這裏建設分廠,以省城為據點,從而輻射整個東北市場,這是我們的想法,所以這廠子的規模當然不會小了,三百五十畝地,我們都要 ,款子可以一次性付清,現在開發區的地區最貴的地方是三萬一畝,便宜的地方在兩萬上下,張老弟的地皮,也並不都佔了好地方,這樣吧,我就按兩萬五一畝,全部買下來,如何?」
邱明義一臉不可思議的表情,向徐海生飛快地投去探詢的一瞥。
徐海生一直笑眯眯地坐在一旁吸煙,好象完全置身事外,這時見張勝不說話,才呵呵笑道:「小張啊,老邱是個豪快人,這個價說起來也算公允,我個人認為,你可以考慮一下。」
「徐廠長!」張勝進了門,先和他打招呼。
待他一走,徐海生便問道:「老弟,你是怎麼考慮的?他這個價不低呀,一口吃下350畝,算得上大手筆了,我們怎麼不賣呢?」
你不是已經答應了別人吧?行,誰讓我看中了這片地呢,咱們都痛快點,你開價吧,多少錢……你才肯把地都賣給我?如果你已經收了別人的定金,連違約金也算上,一共多少錢都可以打進地價,哥哥我夠敞亮吧?」
徐海生臉色微變,乾笑道:「你是說……把那地放著,待價而沽?」
張勝未答,深深地吸了口煙,靜靜地思考起來。和賈古文那條老甲魚鬥了這麼久,他毛毛躁躁的毛病已經改了不少,已經不是那個初出茅廬的小子了。
可張勝的提議合情合理,饒是他奸似鬼,此刻也無法反駁,只得強裝歡顏地同意了張勝的建議,半推半就地收下了他寫的條子。