第541章 因勢利導掌握主動

楊小年就笑了笑說道：「說到開私家車上班這個問題，我倒是覺得這是一種社會發展的趨勢，咱們搞改革開放是為了什麼，鄭書記剛才說想要潞河市經濟騰飛最終又是為了什麼目的，還不是想讓老百姓生活得好一點么，總設計師也說過，貧窮不是社會主義，為什麼咱們的老百姓就不能開著汽車上下班呢，當然，想開著自己的汽車上下班，首先你要保證你有這個能力，你的汽車來路要正，要經得住審查才行，如果你沒有那個能力，還想開著自己的汽車上下班，把目光盯到公款上，或者是貪污受賄，那自然有各級組織和紀委找你談話的，至於我的汽車是怎麼來的，如果有必要的話，我自然也歡迎組織審查……」

「寸土寸金，楊市長這話有點誇張了吧，土地價格如果大幅度上升，建出來的房子是不是價格也要貴的無人問津，畢竟現在咱們潞河市的人民還沒到人人都開著私家車的程度，房子賣不出去，誰會要這些土地。」任廣平看到楊小年譏諷藍天不理解中央政策，也出言譏諷楊小年開私家車上下班的事情。

藍天說得更加露骨：「是啊是啊，這可是功在當今，利在千古的大項目啊，這種項目咱們潞河市要是留不住，人民也不會答應的……」

「中央要求，全面推行住房公積金制度，積極推進租金改革，穩步出售公有住房，加快經濟適用住房的開發建設，做好原有政策與中央新的住房改革精神的銜接工作等，標志著城鎮住房制度改革已進入深化和全面實施階段，可以預見到，在未來幾年內，肯定是要取消單位和企業自建住房的福利分配政策，轉而以市場化的經濟適用房為主……」

楊小年點了點頭說道：「好的，我的打算就是，把工業園區和市內的廠子搬出去，把潞河西岸杜家莊一帶划為新的工業園區，以市內老廠子土地出讓的價格，在新的工業園區土地政策的支持下，這些廠子在工業園區之內拿下相同的地塊還是會有盈餘，用這一部分錢來安裝設備，改進生產規模大約不成問題，剩下的錢，用來按照新的政策安置職工居住、生活，這樣可以一舉三得，即進凈化了市內空氣環境，又達到了三佳集團的要求，還解決了住房商品化的問題，這也是符合中央精神的……」

出乎意料，最先提出問題的卻是王珺，她對著楊小年笑了笑說道：「楊市長，我想問一句，金湖區這一片地按照剛才鄭書記說的，他們要修建商業城，還有一定的利用價值，咱們知道，商人不管怎麼說，也是追求利益最大化的，他們要金湖那一片地，是能夠從這一片土地上收回投資，賺取經濟效益，但正如你說說，工業園區那一片地既然不能開工廠，那就幾乎沒有盈利的可能，三佳集團既不是慈善機構，也不是傻子，他們怎麼會同意咱們捆綁租售！」

聽著楊小年的話，大家有的點頭，有的搖頭不語，更多的是面面相覷，腦子裡消化著楊小年剛剛說地這些話。

這樣一個人，想不受人注目都難。

王珺這個話，雖然明面上是在質疑楊小年，但其實卻為了楊小年說出心中的想法，做了一個很好地鋪墊。

藍天在上任宣傳部長之前，曾經擔任過市中區市委書記，對於市內一些廠子的狀況還是很清楚的，聽著楊小年的話他也不由得一陣冷笑：「楊市長，你這些話說的有點太輕鬆了吧，市內這些廠子，現在大多效益不好，工資都開不出來，你還想讓他們搬遷，這筆錢從哪裡來！」

任廣平剔著牙花子說道：「了不起啊，鄭書記居然為潞河市引進了這麼大的一個項目……」

「嘶……嘶……」

「最近，中央出台了加快房產改革的文件，確定了房改的根本目的是：建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求，房改的基本內容可以概括為『三改四建』，『三改』即改變計劃經濟體制下的福利性的舊體制，包括：改變住房建設投資由國家、單位統包的體製為國家、單位、個人三者合理負擔的體制；改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體製為社會化、專業化運行的體制；改變住房實物福利分配的方式為以按勞分配的貨幣工資分配為主的方式，『四建』即建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的住房制度，包括：建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質的經濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系；建立住房公積金制度；發展住房金融和住房保險，建立政策性和商業性並存的住房信貸體系；建立規範化的房地產交易市場和房屋維修、管理市場……」

「嗯，你說你說……」聽到楊小年支持自己的想法，鄭耀民心裏很得意，心裏鬆了被老曹堵得那口氣之後，他臉上也有了一絲得意的笑容，可當他聽到楊小年的第二個辦法之後，卻不由得有點目瞪口呆，心說這個樣導師是個二杆子還是個愣頭青啊，你知不知道你那張嘴一張一合的在說什麼，工業園區整體搬遷，市裡面的廠子也遷出去，那……那得多少錢啊，你給還是市裡給。

哪知道，楊小年呷了口茶，接著又說道：「其實這個事情，也就是我在上次的常委會上已經提到的，潞河市的企業改革已經到了非該不行的地步，包括在這之前，我和建設銀行潞河支行的負責人親自接觸，為酒廠談的那個貸款的意向，就是從我們潞河市的根本情況出發，準備先解決酒廠擴建的問題，然後再讓酒廠兼并下面縣市區的幾家小酒廠，先對酒廠改制，成立潞河市酒業有限公司……這次，我們為了支持鄭書記引進的三佳集團關於金湖區新城建設的計劃，把工業園區整體搬遷到離城區十八公里的杜家莊去，一是因為杜家莊一帶是脫管的坡地，而是因為杜家莊距離城區的位置夠遠，三是那裡位居城區正西方，咱們這個地區刮正西風的時候很少，就算有點異常的味道，也吹不到市中心來的，這樣一來，就只剩下了一個問題，那就是現在化工園區這一片土地要怎麼辦，它既不在市區，又很難恢復成耕地，我的想法是不是能夠把它和金湖區那一片土地打包交給三佳集團，讓他們總體開發，合理利用，當然，他們要在這片地上做什麼，最後還是要報經市委市、政府同意的……」

楊小年就微笑著看了他一眼，淡淡地笑道：「藍部長，中央的精神大家都看了，但看了是看了，可具體到執行上，理解程度可就存在著很大的偏差了，你是主抓宣傳工作的，可能是想著怎麼宣傳中央精神，而沒有考慮過怎麼才能更好地落實中央精神，既然房產要市場化，社會化，那麼建房的土地從哪裡來，原來實行福利分房的時候，各個工廠替代了許多社會職能，自己辦學校，建家屬區，所需要的土地或者在市內，但大部分還是在自己的廠礦附近劃一片地自己建房子，這樣職工上下班也近一些，但是，房產社會化之後，市內繁華地段的土地必將是寸土寸金……」

聽著鄭耀民的話，很多人的嘴裏就不由的開始抽冷氣，任廣平和藍天更是馬屁如潮。

我既然敢開著車子到處遊逛，就不怕你們說閑話。

也不知道是她有意還是無意。

說到這裏，藍天不耐煩地打斷了楊小年的話：「楊市長，中央的精神大家都是知道的，現在說的是室內場子搬遷的問題，你扯那麼遠幹什麼，這和咱們說的事情有什麼關係！」

只是，這一次看上去好像是在支持鄭耀民，但誰知道這傢伙到底在想什麼，但不管怎麼樣，他這次說的這些話，最起碼沒有引起鄭耀民的反感誰知道他是不是和鄭耀民達成了什麼協議，看曹福元那張臉越來越黑就能夠知道，這老頭兒鐵定會發脾氣，這個時候還是不要說話的好。

鄭耀民也覺得任廣平這幾句話說得很沒有水準，不由的輕輕地敲了敲桌子，對楊小年說道：「楊市長，這些話題有點扯遠了，你還是接著說說你的打算……」

李汝康、王珺、卓玉坤等人全都靜靜的不作聲，默默地看著楊小年，不管對他是憎恨還是喜歡，但這些人也不得不承認，楊小年一來潞河就隱隱成了主角，在政府這邊和曹福元周旋，在常委會上還敢和鄭書記針鋒相對。

就在這個時候，楊小年突然笑了笑，開口說道：「是啊，這個項目是不錯，聽了剛才鄭書記的話之後，我有個想法，為了抓住三佳集團這個大項目，為了潞河市人民群眾的身心健康，當前必須要首先解決工業園區那幾家污染嚴重的廠子，要解決這個問題有兩個辦法，一是按照鄭書記說的，先關停，然後再責令他們限期整改，環保局一定要監督好，達不到整改要求的不準開工，第二點，就是咱們的膽子再大一點，把工業園區整體搬遷到潞河以西，同時把現在市內的幾家企業也一併遷入工業園區……」